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如何预算审核

发布时间: 2014-6-19 15:57:27 浏览次数:2575

[来源:造价二部][作者:陆常林][时间:20145月]

 

随着时代的进步,建设工程越来越多,管理体制也越来越完善。伴随着管理体制的完善,工程造价的形式也越来越多,就工程审计来说,预算审核,结算审核,决算审核等层出不穷。预算审核要求速度?#23777;歟?#33021;够在短时间作出较为正确的结论;结算审核,决算审核还衍生了内审、外审;初审、终审等形式。

由于各自的特点、要求不同,只有运用不同的方法来分别?#28304;?#19981;同的审核项目,才能更好的完成任务。

对于预算审核,财政局、审计局等会要求500万以下的工程七天内完成初稿,500-3000万的工程十五天内完成初稿等等。当然这是在正常的情况下,不出现其它因素干扰的情形下。对于500万以下的工程时间非常有限,在这有限的时间内,有时还要完成现场踏勘,提出问题等待回复,写初审报告等工作,就更加显得时间少了。怎么样更好的在这么短的时间内完成审核,是我们值得思考的问题。

就房建工程来说,也许有人在拿到工程后就一味的采用广联达软件钢筋抽样,图形算量,算完后再套价,完成审核。用这种做预算的方式来做预算审核项目,如果时间很紧,是不可取的。甚至会造成很多项目在最后一两天了,套价文件还没动,最后草草了事,项目特征,工程单位等都来不及去仔细看,最后造成很多错误。而且每个人思路是不一样的,等你算完工程量,一看送审的套价文件,有时会发现人家分的清单和自己算量时的对不上号,这种情况如果多了,那就头痛了,写起报告够你折腾一阵子。做预算是没办法,只有一条?#25151;?#20197;走,没得选择,必须?#20154;?#37327;、后套价这样完成。但预算审核项目如果提供?#35828;?#23376;文档,我们可以换一种思路来思考,能不能换一种方法来完成呢?

首先拿到项目?#36766;?#26970;委托单位的要求和建设单位写的说明(如果有的话),然后打开造价文件,看是否符合,与工程量相关的也许看不出来,但单价方面的问题一定能看出。看完后,观察一下每个清单的单价和总价有没有特别离谱的,超出了正常范围的。特别是总价比较高的清单,要仔细看看套用的定额是否合理;如果碰到总价只有几百块,你可以当它不存在,直接忽视,最后只要看看这个清单在设计图上是不是有就行了。然后再看看有没有明?#26376;?#39033;的项目,我有?#38395;?#21040;过带地下室的工程没有满?#27809;?#30784;的清单,类似的问题一定要留意。有时候完成这一步你就会有收获,还没看图纸就直接有了审核效果,这种事何乐而不为。

打开钢筋抽样文件,也不要盲目的挨着看。首先看看图纸结构设计说明,有没有和工程设置不符的,比如抗震等级、楼层高度、砼标号、保护层厚度、钢筋接头设置、主次梁交接处箍筋?#29992;?#30340;个数、板分布筋的设置等等,这些都是会影响钢筋的数量的因素,有时候会有意想不到的效果。

现在大多数是采用电子图档导入的方式来完成梁、板、柱的钢筋量,广联达软件的识别率也是越来越高,只要电子设计图画图时分层正确,识别的错误率很低,个别出现错误也不会太大的影响钢筋总量。但梁、板、柱、砼墙还是有值得注意的地方。梁的计算一定要看看侧面钢筋是不是按设计图纸结构说明计算的,有的腹板高度大于450mm,集中标注没标的,容易漏画,或者画了比设计图大,一定要注意改正;再就是吊筋的设置,一般只有平面图画了的才有,很多会所有主次梁交接的地方都画了。板首先看看马?#24335;?#30340;设置,一般来说只?#20852;?#23618;双向的板钢筋才需要设置马?#24335;睿?#39532;?#24335;?#30340;钢筋型号与板筋一致,设计图没有写间距的按1000*1000mm设置就可以了,马?#24335;?#30340;上下宽?#20219;?#19978;下板筋的间距+50mm,这样才能搁稳,高?#20219;?#26495;厚-保护层厚度*2。再看板筋,主要检查有没有重复画或者漏画的地方,特别是双层双向钢筋的板,一定要点开“查看布筋范围”有没有重复或者漏画;再看看跨度非常长的负筋是不是和设计图一致,有没有重复布置或漏掉?#30446;?#33021;。柱一般来说错误?#31034;?#20250;少一些,基础层的时候看看柱头有没有伸到基础底,或者是在基础顶面?#23777;?#20998;基础层和-11)层两层画的,一定要画在一层,因为有可能会影响到你的电渣压力焊接头或者绑扎搭接的个数。砼墙一样看看在基础是不是也分两层绘制了,再看看顶部的暗梁有没有会和框架梁重复绘制的,如果有,可以去掉暗梁。这个时候可以看看计价文件中抗渗砼的情况,就地下室砼墙、柱来说,一般只有外墙柱、外砼墙、内部水池砼墙才会采用抗渗,清单没分的要分出来。

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看完梁、板、柱、砼墙,就基本掌握70-80%的钢筋量了,再看看二次浇注的构件,特别注意构造柱的布置是否符合设计说明,设计说明不详细的间距按规范5m间距布置。再看过梁和圈梁。过梁三维看看是否所有洞口已布置到位就行了;圈梁就要特别注意,一般墙高大于4m的才会布置,而不是层高,也就是要扣除框架梁高度或者板厚的高度大于4m的才布置,如果设计说明写明了布置方法没达到条件的那就只有老老?#20979;?#30340;照做了。看完这些,可?#28304;?#24320;计价文件,看看构造柱、过梁、圈梁砼的定额套价工料机中是否也一致采用了商品泵送砼。如果采用了,可以只按一般商品砼,这些构件采用泵送可能?#36234;?#23567;,如果工程大了,几万的审减额还是可以拿到的。再看看楼梯,楼梯的休息平台板和梯梁一定要画在图形算量这边,而不是用单构件输入,如果没有画,砌筑墙的数量一定会多了,没有扣除楼梯休息平台梁或者板的体积,如果工程是高层建筑,又可以拿到一定的审减额。

这些看完,再看看单构件输入,如果数?#21208;?#36739;小的又是设计图上有的东西就不用看了,浪费时间,如果有?#36136;?#27604;较大的要着重看看,我遇到过在单构件输入中一个20?#25351;?#31563;重的承台,碰到这种情况要仔细看看有没?#20852;?#38169;。再就是看看构件数量的设置是不是正确的,这是个容易出错的地方,特别是每层都有的构件,怕重复。

钢筋也就差不多看完了,填上你算出来的钢筋数量也许会有惊人的发现。这个时候注意改正在钢筋抽样里面改了尺寸的构件,在图形算量中同样改过来。

图形算量开始的同时,就可?#28304;?#24320;计价文件同步进行了,所谓知己知彼百战不殆,有效的了解最后的结果是很重要的,也是大家最关心的,不要埋头算量,要随时观察最后的结果,不要脱离了自己的掌控。

通过首次观察计价文件的情况,自己分好要着重看的重点,大的先看,小的后看,没时间小的只看该不该有,这样才能有效?#30446;?#21046;时间。图形算量的文件各种砼构件,也不要再过一遍了,都是导过来的东西;又是预算,和做预算的人?#32622;?#26377;直接的利益关系,没几个人会那?#27425;?#32842;,每层点几个抽查一下就可以了,着重看基础土方和装饰。值得注意的是看看暗梁和暗柱有没有导入,如果暗梁导入了记得要删掉,否则有梁板会多了?#35805;?#26609;导入了要记得把暗柱的砼、模板归入墙的模板计算。

土石方要注意单价?#30446;?#21046;,不要弄的太高,再就是看看土石方外运的情况,如果工程大,全部土方运出,再运回来回填是可以考虑的施工方案,工程小的话如果采用这种方案,记得改正。

桩基同样看看单价是否合适,有没有漏套定额的情况,一般来说埋在地下的东西是比较复杂的,结算时桩基的变动也会较大,工程量方面不必太斤斤计较,不是太离谱就好,控制好单价是关键。

砌筑工程中只看主体的砌体,各种标号、材质弄清楚,至于这里多了个台阶,那里多了门槛等等,只要有就行,金额也并不会太多,如果没有那就得花花时间看看设计图了,也不能给人家漏项。

钢筋砼工程中?#38169;?#26631;号的划分清单,是值得注意的地方,前面也提到过抗渗、泵送的划分,也许会有大的收获。有梁板、单梁、平板的划分工程量不会?#36234;?#26524;有太大的影响,总数加起来一致就好,特别注意梯梁是按框架梁绘制的,而不是按圈梁绘制的,不要加入到有梁板中计算。

防水工程中,地下?#19994;?#26495;的防水如果有细石砼,记得基础梁和承台等立面结构是不会有的,记得扣除。

保温工程的外墙面保温如果是砂浆保温,记得要翻一下装饰的外墙面是否有重复?#30446;?#33021;。

模板等措施费要记得看看是否漏项,对照前面的砼要一一对应,这样才不至于漏掉。

装饰工程对于单价很高的清单要留意,材质是否和设计图纸一致,至于各?#32456;?#24179;、抹灰,要?#36766;?#26970;总数量是否能对上。

做预算审核要改变思路,把时间多放在计价文件上,或者说算量和计价同时进行,不断的观察结果,才能最有效的完成。

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